A busca para aquisição de um imóvel é uma atividade bastante complexa, que envolve várias expectativas, um grande valor em dinheiro investido e muitas vezes os sonhos das pessoas. É um passo bem grande para a estabilidade familiar e realização pessoal. Abaixo vou listar algumas dicas importantes, que você deve estar atento no momento de adquirir ou vender seu imóvel.
Resumo
De forma resumida, você precisa de um corretor de imóvel sério, comprometido e acima de tudo honesto. Infelizmente essas características não estão estampadas no rosto das pessoas, mas fique tranquilo, existem algumas técnicas que podemos utilizar para identificar esse profissional.
Registro no CRECI
O primeiro ponto que deve ser observado é se o corretor está devidamente registrado no CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis), pois esse órgão é responsável por regulamentar e fiscalizar a atividade de corretagem de imóveis. Um corretor que não apresente sua carteira de identificação com número de CRECI é um tipo de profissional que deve ser evitado, pois é o primeiro indício que demonstra que ele não age de acordo como deveria para executar essa função.
Boas recomendações
A prática mais antiga de publicidade é a referência da empresa ou profissional. Neste caso é sempre bom ouvir recomendações de amigos e familiares, eles podem explicar muito bem como foi toda a tratativa, desde o primeiro contato, até o fechamento da venda e por fim o pós vendas, se foi dado toda a atenção devida mesmo após a conclusão da venda.
Avaliações do Perfil do Google da Corretora de Imóveis Tainara Haag
Se você não obteve recomendações dos seus contatos mais próximos, é possível pesquisar no Google as recomendações dos clientes que tiveram contato com esse corretor de imóveis, ou também nas redes sociais. No site de buscas do Google e na maioria das redes sociais como o Facebook, os usuários podem avaliar os profissionais através de estrelas, sendo 5 estrelas ótimo e 1 estrela como péssimo. Os profissionais do ramo imobiliário costumam ter perfis públicos nas redes sociais. Verifique o ranking das avaliações, a quantidade de avaliações, quantidade de estrelas e os comentários, tanto positivos quanto negativos, também é possivel se aprofundar um pouco mais e verificar os comentários das postagens, como os clientes interagem com o corretor e como ele responde cada um deles, ou mesmo se existe alguma reclamação publica. Diante dessas informações, você pode analisar e tirar sua própria conclusão e avaliar se para você ele é uma boa opção ou não. Logo abaixo temos um exemplo do meu perfil no Facebook no dia 08/12/2022.
Avaliações no Perfil do Facebook da Tainara Corretora de Imóveis
Ter conhecimento do mercado imobiliário na região
Se você está procurando um imóvel em Guaramirim, o ideal é que o corretor que resida na mesma cidade ou nas intermediações como Schroeder, Corupá, Massaranduba ou Jaraguá do Sul. Mesmo o corretor de imóveis residindo na cidade em questão, também é importante saber o quanto tempo ele está por lá.
O corretor de imóveis com conhecimento da região pode lhe trazer dicas como melhores locais com possibilidade de valorização do imóvel, informações sobre vizinhança, ruídos, micro clima, entre outros. Além disto ele consegue ofertar imóveis que condizem com a necessidade do cliente e consegue se deslocar de forma fácil e ágil otimizando assim o tempo do cliente e do corretor.
Profissional realista e simpático
O inicio de uma negociação é fruto de uma boa conversa, onde nessa conversa o corretor precisa ouvir atentamente as necessidades do comprador e assim analisar e identificar os desejos e anseios dele, para que possa ofertar imóveis de acordo com o esperado.
Algo que atrapalha muito numa negociação é a falta de objetividade do corretor, quando você pergunta onde fica o imóvel e a resposta vem apenas com a Cidade, mas essa é uma resposta muito vaga, o cliente acaba se chateando de ter que fazer tantas perguntas e parece que o corretor está fazendo um favor de ter que responder. Não é assim que funciona. O corretor de imóveis precisa estar prepara para responder toda e qualquer pergunta do seu cliente nos horários que o corretor estiver disponível é claro, neste caso algumas pessoas tem dificuldades em entender que o corretor de imóveis é um profissional como qualquer outro, que atende diversas pessoas ao longo do dia, entre um cliente e outro ele responde mensagens no whatsapp, mas não tem capacidade de ficar “online” à todo momento, muito menos ter a obrigação de responder fora de horário comercial e finais de semana. O horário de atendimento do corretor é muito particular de cada um, não existe uma regra, o que deve existir entre as partes é bom senso.
Assessoria e pós venda
O contato com o corretor de imóveis não se limita apenas ao momento da venda. É obrigação do corretor coordenar e auxiliar as partes com relação à documentação e burocracia exigida. Um corretor atencioso também deveria entrar em contato um tempo depois de todo o processo estar concluído e acompanhar se as partes estão satisfeitas ou se ainda precisam de auxilio em qualquer situação.
Em imóveis novos, eles possuem garantia legal fornecida pela construtora. Nestes casos se o comprador perceber que surgiu algum problema no imóvel, ele deve entrar novamente em contato com o corretor de imóveis e ele deve providenciar com o antigo proprietário a solução do problema, ou seja, ele continua sendo intermediador.
Eu sou corretora de imóveis na imobiliária WS Imóveis em Guaramirim e tento melhorar a cada dia para que possa atender meus clientes da melhor forma possível com respeito e agilidade. Quer conhecer as opções de imóveis? Entre em contato através do whatsapp 47 9 9284-0600. Ficarei muito feliz em atendê-lo, ou compareça na Imobiliária WS Imóveis que fica na Rua Antônio Zimmermann, 271 – Centro, Guaramirim.
Espero que com esse artigo possa ter lhe ajudado a entender um pouco mais sobre o trabalho do corretor de imóveis e consequentemente ajudar você à escolher o melhor corretor de imóveis da região para a realização do sonho de aquisição da sua casa própria.
